Transformatie politiekantoor

Voormalig politiekantoor naar stadsappartementen

In het leegstaande politiekantoor aan de Walenburgerweg ontwikkelden wij 8 luxe zelfstandige appartementen, variërend in grootte van ruim 50 tot 90 vierkante meter. Het pand is gelegen in het centrum van Rotterdam, op loopafstand van centraal station en allerlei stedelijke voorzieningen, met winkels, bars, restaurants, De Koopgoot en Coolsingel, zijn inmiddels verhuurt aan starters en young professionals.

Het proces begon met het indienen van een concept bouwaanvraag, om de kaders te bepalen en de mogelijkheden van de transformatie vast te stellen. Eisen als geluidsnormen, mogelijkheden parkeernorm, toestemming VVE, tijdelijke financiering tijdens verbouw tot aan definitieve herfinanciering, waren onderdeel van de opgave. Exploitatiemodellen werden ontwikkeld en gekoppeld aan investeringsramingen. Van het eerste initiatief en ontwerp, bouwvergunning, bouw en directievoering.