In het leegstaande politiekantoor aan de Walenburgerweg ontwikkelden wij 8 luxe zelfstandige stadsappartementen, variërend in grootte van 50 tot 90 vierkante meter. Het pand is gelegen in het centrum van Rotterdam, op loopafstand van centraal station en allerlei stedelijke voorzieningen, zoals winkels, bars, restaurants, De Koopgoot en Coolsingel. De stadsappartementen worden verhuurt aan starters en young professionals.
Het proces begon met het indienen van een concept bouwaanvraag, om de kaders te bepalen en de mogelijkheden van de transformatie vast te stellen. Eisen als geluidsnormen, mogelijkheden parkeernorm, toestemming VVE, tijdelijke financiering tijdens verbouw tot aan definitieve herfinanciering, waren onderdeel van de opgave. Exploitatiemodellen werden ontwikkeld en gekoppeld aan investeringsramingen. Van het eerste initiatief en ontwerp, bouwvergunning, bouw en directievoering. Bij dit project zijn we betrokken vanaf het eerste concept en initiatief, de eerste schetsvorming tot aan de uiteindelijke projectontwikkeling en uitvoering van het bouwproject. Dit project is in samenwerking met vastgoedontwikkelaar Smoes Vastgoed uitgevoerd.